Для вас мы подготовили самые популярные строительные материалы и технологии, которые находятся на виду, чтобы выяснить, что из них требует вашего внимания, а что может отправляться на помойку.
Полнотелый кирпич
И начнем мы с самого капитального и консервативного материала — это полнотелый кирпич.
Все еще можно найти людей, которые говорят о том, что строить из кирпича это классно, удивительно тепло и очень современно, но по факту все, что мы имеем — это материал, предназначенный для несущих конструкций, но очень холодный и очень дорогой в работе.
Время кирпича ушло, советуем обратить внимание на современные надежные аналоги
Отечественный каркасник
Когда мы говорим про русские каркасники, к сожалению, приходится связывать это с негативом. Да, мы сами это создали, скорее всего. Наш потребительский спрос, он такой, что все хотят дома подешевле. Ну, что хотели, то и получили. Дешевые каркасники больше похожи на сараи, которые гниют и трещат по швам. Если бы здесь была категория полного треша, мы бы отнесли дешевые каркасники в эту категорию, но отнесем их в категорию «проблемные материалы»
Керамзитобетон
Что мы про него знаем? Это холодный материал, требующий толстый шов, который укладывается на цементно-песчаный раствор. Не самый легкий материал с точки зрения работы с ним и поднятия тяжести, требующий обязательного утепления. В целом материал неплохой, но только в тех регионах, где больше ничего нет. Там где нет заводов по производству современных материалов.
Да, вам могут рассказывать, что керамзитобетон очень долговечный и прочный, но нужно вспоминать о том, насколько долговечен утеплитель, а он в разы менее долговечен, чем стеновой материал.
В этом материале явно есть нюансы, так что хорошо подумайте
Пескобетон
И следующий сразу за керамзитобетоном, у нас пескобетон. Это тот же самый практический материал, у них одинаковый формат производства, используются одинаковые формы.
Единственная разница, что в керамзитобетоне, как следует из названия, есть керамзит, и он немного теплее, чем пескобетон. Хотя и стоят они абсолютно одинаковых денег. Зачем они нужны, если у нас есть материалы, не требующие утепления?
В этом материале, как и в предыдущем, есть нюансы
Газобетон
Это самый популярный материал для строительства домов в нашей современной России.
Что мы знаем про газобетон?
Это материал, который, если верить маркетингу, идеален почти во всем. Если верить тем, кто строит только из газобетона, он также во всем идеален, а если послушать тех, кто строит не только из него, то вам расскажут про то, что он хрупкий.
Говорят про радиоактивность, про то, что туда гвозди не забиваются.
Очень классное мнение. На самом деле у газобетона есть один основной нюанс. Если бы его не было, он был бы действительно идеальным материалом для строительства. Это его гигроскопичность. Это способность материала поглощать влагу из окружающей среды и отдавать его. То есть, если вы сделаете внутреннюю отделку, оштукатурите, нужно, чтобы дом полностью просох, как просохли и сами стены, до того как делать фасады, желательно подождать около полугода.
Не всем это подойдет и это является тем самым недостатком, который относит газобетон не в категорию «суперматериалов», а в категорию «почти идеально». Да, есть другие особенности, но называть их недостатками нельзя, потому что недостатками называют их те, кто не умеет с материалом работать.
Арболит
Следующий наш гость занял особое место в сердечке. Когда-то я работал с арболитом и занимался продажей арболита 2−3 года и строил из него дома. И что могу сказать? Вообще категория арболита и домов из арболита очень специфичные и интересные. Зачастую люди строят, кстати, из арболита дома собственными силами, потому что он не самый сложный в обработке. Это блок из древесной щипы, его действительно можно пилить пилой.
И он достаточно теплый для того, чтобы строить однослойную стену без утепления, если вы знаете где его покупать. Потому что большинство производств арболита — это набор форм и два строителя, которые месят лопатой в этих формах смесь. Что не является промышленным производством, не может обеспечить стабильное нормальное качество. Арболит, по всему прочему, имеет достаточно низкую прочность на сжатие относительно других материалов, что также может ограничить вас в архитектуре и в этажности дома.
А чем он будет прочнее, тем он станет уже менее теплым, как его самые теплые аналоги. Арболит уезжает в категорию к своим соседям — ячеистым бетонам — «есть нюансы».
Модульные дома
Отличная современная технология строительства, позволяющая собрать дом за считанные недели полностью под ключ и сделать его готовым для проживания.
Есть даже категория домов, которые перевозятся прямо на манипуляторах, уже готовые и монтируются на объекте или собираются из нескольких готовых модулей. Дома небольшие, но пригодные для жизни и могут вполне подойти как дача. Это полностью отвечает современному спросу на то, чтобы получать продукт быстро и качественно, но тут мы опять же сталкиваемся с вопросом о качестве, о том куда эту категорию отнести.
Ведь если рассуждать о технологии модульного строительства, то она была бы очень классная и перспективная, но реалии таковы, что мы пытаемся превратить все, что связано с каркасными домами, а модульные дома это каркасные дома, в дешевые каркасники и получаем очень нестабильное качество на рынке.
Я точно знаю, что есть отличные заводы производящие модульные дома, но они стоят абсолютно не тех денег, на которые рассчитывает средний сегмент.
Модульные дома отправляются в категорию «есть нюансы».
Бревно и брус
Исторически, строительство домов из бруса, если мы не берем в расчет клееные, было эконом-сегментом. Достаточно недорогой способ построиться, потому что отделка дома более простая, чем несколько мокрых слоев для каменного дома. Ничего не надо штукатурить, достаточно его собрать. Он будет стоять полгода или год, усаживаться, после чего его обрабатывают, красят, конопатят и в доме можно жить.
Нюансов, как всегда, будет много. Я бы не сказал, что тут даже есть нюансы, это скорее может стать проблемным материалом для тех, кто не готов и не знает, как в нем жить и как с ним работать. Деревянный дом — это живой организм, требующий за собой постоянного ухода. Это относится не только к тому, что дом надо перекрашивать раз в год или менять лакокрасочное покрытие.
Дерево — живой материал, он сужается, расширяется при изменении температуры и влаги и нужно следить за тем, какие там трещины, есть ли там щели. Пример плохого деревянного дома — это дом, в котором всё пробивается сквозняками, и который не выдерживает требований по теплотехнике. На расходы по его отоплению, если вдруг нет газа, может уйти очень большое количество денег.
Я отнесу бревно к проблемным материалам.
Клееный брус
Чем же он отличается от обычного бруса, который мы относили в категорию куда-то по серединке или даже ниже? Да, действительно, много чем. Этот брус склеен из досок или ламелей и не трескается. Он может быть ощутимо теплее, так как материал клееный. Мы можем выбирать его толщину, не ограничиваясь диаметром ствола дерева.
Очень дорогие дома и очень теплые и долговечные строятся из клееного бруса, особенно за рубежом. У нас это также является чаще элементом роскоши и выбором, который могут себе позволить более состоятельные домовладельцы. Да, это дерево и это также живой материал, за ним также нужно ухаживать, но я всегда считал, что когда ты выбираешь клеёный брус, это как когда ты покупаешь дорогую машину, к обслуживанию которой ты готов.
Морально для тебя не будет сюрпризом то, что что-то будет стоить несколько сотен тысяч рублей. Поэтому клеёный брус, как один из лидеров качественного строительства отправляется в категорию «идеально» или «почти идеально». Ведь это все также живой материал, требующий за собой ухода. Но здесь мы сошлемся на то, что потребитель про это знает.
Ж/б панели
Наш следующий материал, а точнее технология строительства, это строительство из готовых железобетонных панелей заводского изготовления.
Что про них можно сказать? Железобетон действительно прочный материал.
Есть у таких панелей, конечно, и нюансы, и преимущества. Технология быстросборного строительства, которая позволяет охватывать большое количество объектов и строить быстрее, застраивать целые поселки очень быстро и продавать дома. Хорошая технология для девелоперов, но хорошая ли это технология для человека, который строит себе дом? Все наши клиенты хотят индивидуальный дом, соответствующий их требованиям.
В случае же с железобетонными панелями мы чаще всего получаем что-то однотипное, типовое, стандартное, простенькие домики. Это неплохой материал для застройки поселка одинаковыми типовыми домами, чтобы делать это быстро. Но есть еще нюанс. Данная технология содержит в своем составе уже утеплитель. Панель не просто железобетонная, у нее есть железобетонный слой, есть слой утеплителя, есть слой фасадной отделки.
И вот этот самый утеплитель проживет какое-то количество лет — 15−20. Если кто-то из подписчиков бывал в старых панельках, он прекрасно знает насколько там холодно зимой, а летом очень жарко. Это все из-за того, что утеплитель умирает внутри панелей, как и швы. Все это требует капитального ремонта, и вряд ли кто-то хочет через несколько десятков лет сталкиваться с такой не самой простой задачей.
Категория железобетонных панелей отправляется к модульным домам по соседству в категорию «есть нюансы».
Теплобетон
Правильное название материала — полистиролбетон, один из видов ячеистого бетона, в своем составе имеющий гранулы полистирола.
Что можно про этот материал сказать? В названии его есть слово тепло, но при этом при всем, он недостаточно теплый, как керамика и газобетон, например, если сравнивать одинаковые прочностные характеристики. Можно добиться лучшего сопротивления теплопередачи, уменьшив прочность материала, но это может привести к ограничениям в архитектуре, этажности дома или неприятным последствиям, если вы строите без проекта или расчетов. Также данный материал не совсем хорошо относится к воздействию ультрафиолета, что приводит к появлению трещин на нарушение геометрии фасада.
Данные особенности материала называются производителями именно «особенностями», но это нормально, когда клиентов сразу предупреждают, а не когда он об этом узнает по факту. Поэтому данный материал мы отнесем к категории «есть нюансы».
Каркасники
Следующая долгожданная категория — это каркасники. Как они задуманы были на самом деле: финские каркасники, канадская технология. В общем-то это и есть главное отличие от тех отечественных каркасников, которые мы обсуждали ранее. Но проблема как бы не в стране, а в том, какой спрос у нас на рынке генерируется: спрос на самое дешевое и быстрое. На выходе получается, естественно, шлак. Если мы говорим о нормальном каркаснике, он будет стоить примерно тех же денег, что и каменный дом. Но будет быстрее по возведению.
Поэтому скандинавские каркасники отправляются в категорию «почти идеально».
Пенобетон
Что такое пенобетон? Это, если простым языком, то, что было до газобетона. Очень похожий материал с немного другими прочностными и теплотехническими характеристиками, но с плохой геометрией, требующей достаточно толстого шва. Пенобетон будет актуален там, где нет производств современных строительных материалов для возведения однослойных конструкций наружных стен.
В центральном федеральном округе спроса на него, скорее всего, уже совсем нет, если только для каких-то хозпостроек и при условии покупки пенобетона по очень приятной цене. Во всем остальном он проигрывает своим более современным аналогам, поэтому пенобетон отправляется в категорию «их время ушло», может быть не везде, но уходит и уйдет однозначно.
Теплая керамика
Кстати, про плюсы и минусы теплой керамики есть отдельная статья, можете почитать.
А суть в том, что минусы у теплой керамики действительно объективные найти очень сложно. Точнее их попросту нет, а все что называют минусами керамики — это не умение с ним работать. Истории про то, что нельзя вбить в керамический блок гвоздь или нельзя просверлить отверстия — это тупые вбросы.
Вы скажете, теплая керамика дорогая, а я вам скажу, что уже есть современные виды материала, которые изменили свою структуру и форму.
38-й блок сейчас по теплоте практически равен 51-му блоку, который выпускался ранее. А это значит, что мы уменьшаем затраты на работы, на доставку, на сопутствующие материалы в 1,5 раза, как и на сам блок. Если сравнивать тёплую керамику с газобетоном, разница чаще всего получится в несколько сотен тысяч рублей, что на многомиллионной стройке не всегда является причиной для выбора материала с особенностями или нюансами.
Теплая керамика отправляется в категорию «идеально» и является сегодня лучшим выбором для строительства дома.
Да, мнение пропитано моей субъективщиной, вы можете с ним быть не согласны, можете написать про это в комментариях, но моя задача была дать вам мысли для размышления, потому что часть той информации, которую я вам рассказал, вообще никто не транслирует, в том числе те, кто строит из этих материалов или эти материалы продает.
Всем спасибо за внимание!
Это праздник, а не ипотека! — ответила я свекрови, предложившей взять кредит на новогодний стол