Да чего далеко ходить, я сам попал в такую ловушку: 15 лет назад, когда решался вопрос из чего строить дом на только что купленном участке, тесть важно сказал:
— Самый лучший дом для семьи с детьми — сруб или брусовый. Будет очень тёплый, дышащий, экологичный.
То, что дом ни разу не тёплый, не экологичный, но зато очень и очень дышащий мы поняли в первую же зимовку. В домике было очень холодно, ветерок гулял от угла до угла, вся семья, натянув все тёплые вещи, капитально давала дуба. При этом газовый котёл гудел как Карлсон на всю мощность, гоняя воду в батареях на точке кипения.
Пришлось утеплять брус минватой толщиной 100 мм, добавлять вату снизу, а в перекрытия вообще заложить 350 мм. Только после всех этих мер дом стал действительно тёплым. Если бы я это знал, построил дом из шлакоблока, точно так же, как это делали все вокруг.
Правда в последнее время в наших краях появился странный зверь под названием газобетон. Вместо дерева и серого шлакоблока, как грибы после дождя, стали расти дома из белых блоков, которые можно шутя поднять одной рукой.
И с каждым годом их появляется всё больше и больше: из газоблока любят строить дома на продажу (вжиииииик и за месяц дом готов… строители тоже вжиииик и нет их), бригады с удовольствием берутся за этот материал, так как нет нужды тягать неподъёмные блоки, да и самостройщики в частном порядке резко его заобожали.
И я их прекрасно понимаю: дом тёплый, легко подымается в одни руки, можно построить коробку за пару недель своими силами, не отдавая почку, печень и прочие внутренние органы за работу строителям. Да и вселяться можно практически сразу… стены же белые, закинул диван в комнату живи.
При хорошей толщине дом первое время даже штукатурить снаружи не надо!
Мечта, а не материал. Ну разве только цена из-за небывалой популярности сильно подросла. Если первое время он стоил 2900 за куб, то сегодня дешевле 4800 не найти. Хотя всем знакомый шлакоблок до сих пор стоит в два раза дешевле!
Но вот что интересно, как так случилось, что материал, изобретённый чешским инженером и допиленный напильником до экономически обоснованного промышленного производства в США вдруг получил в России невероятную популярность?
Серьёзно потеснив все остальные строительные материалы!
При этом в США газосиликатные блоки при строительстве коттеджей особой популярностью не блещут. Даже больше — при строительстве коттеджей их практически не применяют.
В чём причина?
Что знают там, чего не знаем мы?
Об этом получилось узнать совершенно случайно. Мой хороший знакомый переехал в штаты несколько лет назад. Не буду говорить про причины переезда, но чел сорвался из России и свалил туда. В России он преуспевающим врачом, помимо больницы работал в частных клиниках. Конечно, это не свой бизнес, но зарплат хватало на приличную квартиру, сад, премиальную машину им. Властелина колец (ауди).
ТАМ устроиться врачом у него не получилось, так как своих врачей на хлебных местах хватало, а учиться заново и сдавать экзамен на лицензию в 40+ уже не было ни сил, ни средств, ни желания. Поэтому к «сбыче» американской мечты для уральского мужика он решил приступить с самых низов — устроиться на стройку.
Грех обходить стороной такой ценный источник информации, поэтому переписываемся мы часто, делимся жизнью, фотками, историями. И как то раз в переписке он присылает мне фотографию и рассказывает, что соседняя бригада мексиканцев строит здоровенный дом в центре посёлка и делает это настолько похабно, что все остальные строители ходят вокруг и ржут.
И совершенно внезапно это оказывается не «каркасно-фанерный курятник» а самый настоящий, каменный дом из ярко-белых блоков газосиликата (в штатах он называется AAC).
Естественно, я ему пишу:
— Неужели какой-то миллионер решил построить себе настоящий дом, а не фанерную будочку?
— А это не дом. Вернее не совсем дом.
— Что тогда?
— Это полицейский участок! Мексиканцы копам мстят…
— Не понял…
И знакомец пояснил: в США из газобетона строят только государственные и муниципальные здания и сооружения, которые не продаются через банковскую систему и страховое посредничество в ипотеку.
Оказывается, частные дома в америке не строят из газобетона потому, что банк их просто не примет в залог, а частная страховая компания не оформит на неё страховку.
Казалось бы, как так?
Ведь газобетон явно надёжнее и пожароустойчивее, чем картонно-фанерные дома, строящиеся для рядовых американцев. Даже мультимиллионеры, миллиардеры и прочие очень обеспеченные люди предпочитают жить либо в каркасниках, либо строят настоящие каменные дома, в том числе из бетона.
Тогда как больницы, госпитали, полицейские участки, правления коттеджных посёлков, клубы и соседства, торговые центры строят из газобетона. Простой же человек даже не сможет получить разрешение от банка на ипотеку дома из газобетона.
Многие полагают, что это связано с климатом, большим количеством леса в Америке, плюс строительные нормы в США заточены именно под каркасный фонд.
Всё это верно!
Но главная причина того, что рядовым американцам не дают строить из газосиликата кроется совершенно в другом: дома из газобетона намного дороже.
Причём не из-за дороговизны строительства, хотя она тоже имеет место быть. Каменщики в США всегда считались элитой среди строителей, которая требовала на 50% большей оплаты за свой труд. Капиталистам хозяевам строительных фирм намного проще нанять неквалифицированных строителей, получающих в половину меньше.
Плюс, вернее минус домов из газобетона в том, что там много мокрых процессов, которые очень сложно контролировать. Чуть не уследил и понеслось: чёрная плесень, вспучились полы, порвало фасад при нулевой температуре и т.д. Поверьте сюрпризов для хозяина дома у этого материала припасена полная панамка.
Но самая главная причина непопулярности газобетона в том, что дома из него почти неремонтопригодны!
В случае стихийного бедствия, наводнения или повреждения части дома каркасник легко отремонтировать и он снова станет если не как новый, то… по крайней мере, приобретёт для банка и страховой тот же самый вид, что и в момент первичной продажи.
Даже поехавшую стену или сгнившую стойку легко пересобрать и поменять.
Газобетонный же дом только сносить и отстраивать заново. Попробуйте отремонтировать дом, если у вас сдуло часть фасада или пошла раскрывающимися трещинами стена. Тут остаётся только вздохнуть, вызвать экскаватор и идти сдаваться в банк, так как в ближайшие 20-30 лет своей жизни придётся жить под мостом, в палатке или в трейлере.
В конечном итоге газобетон и дом из него, обойдётся человеку в разы дороже, чем каркасник. Не спорю, это исключительно американские заморочки со страховкой и ипотекой, у нас даже наоборот, на каркасник сложнее получить ипотеку, чем на нормальный каменный дом.
Однако это не меняет главного: ремонтопригодность дома и стоимость эксплуатации на год его жизни. Уж что-что, а деньги на той стороне планеты считать любят и умеют, и если есть возможность сэкономить, то лишний доллар никогда не заплатят.
— Ещё раз тебе повторяю, я твоей сестре машину покупать не буду! — жена поставила мужа на место